房子涨价或者下降都牵动着很多人的心，相信绝大部分购房者都希望自己可以在房价比较低的时候购买，刚需购买也好投资购买也罢，也是想着自己的房子购买之后可以升值，这就需要大家多了解二手房行情走势如何？为了避免自己掉进二手房的陷进里面，也应该来了解下如何跨过二手房陷阱？

　　二手房行情走势如何

　　从全国总体市场价格走势来看，国家上半年压抑房价的调控政策确实产生了效果，房地产销售价格上涨幅度持续放缓。受整体房地产不景气的影响，未来一年中销售价格将保持较低速增长，但房价只存在增速快或慢的问题，整体房价持续上涨的总体趋势不会改变。土地市场长期从紧造成的市场长期供给短缺，和消费者购买力不断提高引发的房地产需求不断扩大，都是房价不断提高的原因。

　　如何跨过二手房陷阱

　　1、看房：验明产权是关键

　　决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是市民在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。

　　专家提示买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

　　2、签合同：确认双方合法身份

　　一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。

　　专家提示房产中介合同在法律上叫作居间合同，签署前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人，要与中介公司签订统一规范的委托代理合同，合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期，签订《房产中介合同》或《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。

　　关于二手房行情走势如何？如何跨过二手房陷阱的内容就给大家介绍到这里了，二手房现在也很受欢迎，很多朋友在新房和二手房之间会毫不犹豫选择购买二手房，如果对房价比较在意的朋友们，平时可以多关注房价走势的新闻报道，结合当下房子的销售情况以及出售均价来选择自己喜欢的房子。